Avenida Oceânica, Lotes 10, 11 e 37, Quadra 15, Loteamento “Bairro Praia do Morro”, Muquiçaba, Guarapari/ES.
MEMORIAL
1. O EDIFÍCIO
1.1 CARACTERÍSTICAS GERAIS
O edifício será composto de 20 (Vinte) pavimentos: 01 (Um) pavimento térreo, 01 (Um) pavimento garagem e 18 (Dezoito) pavimentos tipo.
1.2 DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS
1° Pavimento: Térreo: destinado a loja, hall social e vagas de garagem;
2° Pavimento: Garagem: destinado a vagas de garagem;
3° Pavimento ao 20° Pavimento: destinados a unidades autônomas de apartamento tipo, sendo 02 (duas) unidades por pavimento.
1.3 ESTRUTURA
A estrutura do edifício será executada de acordo com cálculo estrutural emitido por engenheiro responsável.
1.4 PAREDES
As paredes do edifício serão de lajotas cerâmicas comum, revestidas com chapisco (onde houver necessidade) e reboco.
1.5 EQUIPAMENTOS
1.5.1 Elevadores
Serão 02 (dois), sendo um social, que irá do pavimento térreo ao 20° pavimento e um de serviço que também irá do pavimento térreo ao 20° pavimento. A capacidade de ambos será calculada de modo a suprir a necessidade do edifício e o fabricante será escolhido entre as marcas Atlas-Schindler, Thyssen - Krupp, Otis ou Nacional, ou outra de qualidade similar.
1.5.2 Antenas
Antena coletiva, do tipo parabólica, digital, com recepção de 05 (cinco) ou mais canais direto do satélite.
1.5.3 Interfone
Interfone do tipo tradicional, ligando a portaria a 01 (um) ponto interno do apartamento.
1.5.4 Portões eletrônicos
Haverá uma porta com comando eletrônico na entrada do hall social do edifício e um portão também com comando eletrônico fechando cada uma das duas entradas de garagem.
1.5.5 Telefone
Quartos e sala terão um ponto de telefone cada.
1.5.6 Bomba de recalque
Rotativa tipo monobloco, acionado por motor elétrico de potência adequada, devidamente protegida com chave de partida e relê térmico de sobrecorrente.
1.5.7 Equipamentos contra incêndio
Os equipamentos serão instalados nos locais indicados no projeto específico para este fim e devidamente aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
1.5.8 Central de gás
A instalação será executada por técnicos especializados.
1.6 SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1.6.1 Instalações elétricas
Serão executadas de acordo com projeto específico, devidamente aprovado pela concessionária local e dentro das normas da ABNT.
Os circuitos dos apartamentos serão protegidos por disjuntores.
Os espelhos, tomadas e interruptores serão da marca Pial ou similar.
Haverá previsão para instalação de condicionadores de ar nas suítes e nos quartos dos apartamentos.
Os banheiros terão um ponto elétrico para instalação de chuveiro.
1.6.2 Instalações hidro-sanitárias
Serão executadas de acordo com projeto específico, devidamente aprovado pela concessionária local e dentro das normas da ABNT.
Os tubos e conexões serão de PVC da marca Tigre, Amanco, PVC Brasil ou similar.
As cubas dos banheiros serão de louça da marca Incepa ou similar, que serão instaladas em bancadas de granito. As pias de cozinha serão de aço inox também instaladas em bancadas de granito.
Os metais dos banheiros e cozinhas serão de aço inox da marca Docol ou similar.
1.7 ACABAMENTOS
1.7.1 Fachada
Vigas das varandas revestidas de granito, porcelanato ou cerâmica. Guarda corpo de alumínio anodizado com vidros temperados de cor a definir. Paredes externas das varandas revestidas com cerâmica.
1.7.2 Paredes laterais externas
Paredes laterais externas revestidas com cerâmica.
1.7.3 Fundos
Paredes externas serão rebocadas e pintadas.
1.7.4 Hall Social
Piso em granito ou porcelanato e teto rebaixado com gesso.
1.7.5 Garagens
Piso cimentado, paredes rebocadas e pintadas. Tetos serão pintados.
1.7.6 Loja
Piso em cerâmica de primeira qualidade ou porcenalato, fechamento em vidros temperados, paredes rebocadas e pintadas com tinta PVA ou acrílica, teto forrado com gesso.
2. OS APARTAMENTOS
2.1 CARACTERÍSTICAS GERAIS
Coluna 1: 04 (quatro) quartos, sendo 02 (duas) suítes, sala, varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço. Área privativa de aproximadamente 148,00 m² mais 02 (duas) vagas privativas de garagem.
Coluna 2: 04 (quatro) quartos, sendo 02 (duas) suítes, sala, varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço. Área privativa de aproximadamente 148,00 m² mais 02 (duas) vagas privativas de garagem.
2.2 ACABAMENTOS
Quartos
Piso: Porcelanato.
Paredes: Pintura PVA ou acrílica, cor a definir.
Teto: Reboco ou gesso.
Aduelas e portas: Madeira envernizada ou pintada.
Alizares: Madeira envernizada ou pintada.
Rodapés: Cerâmica ou madeira.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro comum cor a definir.
Ferragens: Arouca, Haga ou similar.
Sala
Piso: Porcelanato.
Paredes: Pintura PVA ou acrílica, cor a definir.
Teto: Reboco ou gesso.
Aduelas e portas: Madeira envernizada ou pintada.
Alizares: Madeira envernizada ou pintada.
Rodapés: Cerâmica ou madeira.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro comum cor a definir.
Ferragens: Arouca, Haga ou similar.
Varanda
Piso: Porcelanato.
Paredes: revestido de pastilhas cerâmias de cor a definir.
Teto: Forro de PVC.
Banheiros
Piso: Porcelanato.
Paredes: Azulejo até o teto, de primeira qualidade, marca e cores a definir.
Teto: Rebaixado em gesso com pintura.
Bancada: Granito com cuba de louça.
Louça: marca Incepa ou similar.
Metais: marca Fabrimar, Docol ou similar.
Aduelas e portas: Madeira envernizada ou pintada.
Alizares: Madeira envernizada ou pintada.
Copa/cozinha
Piso: Porcelanato.
Paredes: Azulejo até o teto, de primeira qualidade, marca e cores a definir.
Teto: Gesso ou reboco.
Bancada: Granito com cuba de inox.
Aduelas e portas: Madeira envernizada ou pintada.
Alizares: Madeira envernizada ou pintada.
Área de serviço
Piso: Porcelanato.
Paredes: Azulejo até o teto, de primeira qualidade, marca e cores a definir.
Teto: Gesso ou reboco.